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(洛阳)宏进农批国际物流中第二期开盘讲演-3522葡京打不开-2757.com

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洛阳 ● 宏进农批
12月13日  二期开盘剖析讲演
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开盘房源: A区16#、19#、22#,共计72套
户型配比:商店64.82㎡-122.74㎡.个中64.82㎡、81㎡为主力户型
认筹周期:2014年10月1日-2014年12月13日
开盘工夫:2014年12月13日上午9:30
认筹功绩:82张
认筹优惠:2万抵4万
开盘优惠:VIP2万抵4万,20g黄金卡加5000,投资返房钱38%
                 购房基金优惠500元、1000元、1500元、2000元
                 一次性97合、分期98合、按揭99合
开盘价钱:商店8334元/㎡-9834元/㎡
合后价钱:商铺折后5100-5960元/㎡
房源去化: 16#去化14间,去化率53.9%
                  19#去化7间,去化率29.2%
                  22#去化11间,去化率50%
                  一期余铺按二期开盘政策去化6间
客源剖析:投资客
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开 盘 总 结 :
1、27.3%投资者果岁终资金周转难题,致使认筹未能转定;

2、22.7%客户对市场运营远景缺少自信心,对当前房钱态势及前期投资回报率
      政策缺少购置自信心,投资包租政策客户抗性较大;

3、项目没有预售证,排卡客户及家人看法不合较大,致使合卡;

4、项目实行拓客营销以来,贩卖团队培训工夫缺少,天天的中心事情皆在外拓客,
     进步来访排卡量,致使贩卖团队整体做单才能缺少,销售员对农批专业市场的经
     营状况、盈利模式、运营远景和投资远景等常识缺少。
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